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| 「租不起 買不起 居住正義跳票」 |
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【記者郭玉屏台北報導】近年房價飆漲，許多年輕人持續深陷高房價困境，蔡英文總統在2015年競選時承諾要落實居住正義，但執政7年，年輕人依舊處在「買不起」、「租不起」，甚至連補助都「補不到」困境。
立院國民黨團31日召開記者會，痛批蔡政府所謂的居住正義，根本就是選舉口號，拿來欺騙年輕人選票。數據會說話，蔡政府執政7年，薪資成長停滯、所得分配嚴重惡化、社會住宅屢屢跳票，高房價讓年輕人購屋根本就是夢魘。
總召曾銘宗說，根據主計處統計，蔡政府經濟成長率在2016年2.17%，到了2021年為6.57%，平均為3.54%。另外，消費者物價指數2016年為1.39%，到了去年上升到1.96%，6年平均0.94%。國人每月總薪資部分，2016年為49,266元，到了2021年為55,792元，6年平均每年成長1,087元，在考量物價因素之後，年輕人生活越來越困難，根本買不起房，甚至繳不起房租，蔡政府居住正義根本就是跳票。
曾銘宗指出，不僅僅是薪資成長有限的問題，所得分配嚴重惡化，2018年財政部修訂股利分離課稅，讓有錢人更有錢，沒錢的人更窮。2016年綜所稅所得總額20分位是第1分位的104倍，但是到了2020年，所得分配嚴重惡化，20分位是第1分位的149倍。簡言之，經濟成長的果實，是讓有錢人拿走，有錢越有錢，沒錢的人越窮。
另外，富者囤房的問題，根據財政部統計資料顯示，今年度擁有3戶者，高達19,457人、4戶者8,123人、5戶以上3,416人、10戶以上有1,659人，
有錢人囤房情況相當嚴重。因此，國民黨團具體要求蔡政府，請拿出具體方案落實居住正義，不要只是口號騙選票。此外，進行租稅改革，強化轉移性支出，經濟發展由全民共享。最後，請蔡政府落實承諾，改善低薪，給年輕人有個希望的未來。
首席副書記長謝衣鳯表示，蔡英文總統在2016年選前大喊居住正義，7年過去了，蔡政府的居住正義成績在哪裡？2017年第一季住宅價格指數99.42，到了今年第二季已經攀升到123.97，當初蔡英文總統在選前說，8年要興建20萬戶社會住宅、大力推動包租代管、都更危老要再突破，以及租金補貼要加倍做，結果呢？
謝衣鳯指出，如果買不起房，只有租屋，2016年1月租金指數為100.52，到了2022年9月飆升到106.77，這代表了蔡政府所說的居住正義落空，根本就是選前喊一喊，選後就不管。謝衣鳯呼籲蔡政府，要拿出實際的實績，會讓國人有感。但根據內政部不動產資訊平台-住宅價格指數顯示，統計到今年9月的房價所得比高達9.69，換句話說，得不吃不喝9.69年買得起房。
檢視蔡政府社會住宅進度，在2017年訂下8年20萬戶，截至今年9月30日為止，完工僅有14%，包租代管也只有62%，檢視蔡政府居住正義政策，根本已經跳票。
藍委費鴻泰強調，年輕人是國家的未來，政府必須站在年輕人的角度來思考租屋、買屋的問題。現在房價所得比，必須考量所得，整理近10年的房價所得比，2012年時的全國平均，要不吃不喝約7.7年才買得起房子，到了2021年要不吃不喝9.2年才買得起房子，2022年第一季9.58年，若單就台北市、新北市、台中市來看，時間更長，這對年輕人而言，簡直就是夢魘。
費鴻泰說，2021年台北市漲幅達5.6%、新北市9.7%、桃園市4.3%、台中市13.7%、高雄市12.6%。內政部一直強調在前瞻計畫、防疫特別預算中，都針對年輕租屋族提出補貼政策，原本設定50萬戶，後來估計有31萬戶申請，最後符合資格僅25萬戶，分析最重要的原因在於：房東顧忌從零成本到需要繳稅、房東害怕是租金實價登錄的「前哨戰」、質疑政府會追查過去的稅金，最後是房客怕房東趁機漲房租。
費鴻泰進一步表示，蔡英文總統在2015、2016年競選總統時曾承諾過，8年內將蓋20萬戶社會住宅，現在執政邁入第7年，所謂20萬戶社會住宅中，有12萬戶屬於興建，另外8萬戶屬於「包租代管」；而12萬戶興建或開發中的社會住宅，僅有57,000多戶，8萬戶「包租代管」僅有28,000戶，總計85,000戶，成績僅有42分。
費鴻泰指出，檢討政府興建社會住宅，面臨到兩大困難，一是土地取得困難。二是缺工缺料，導致營造進度慢，建商發包困難。內政部次長花敬群不能說到社宅就只有嘴砲，要拿出辦法解決問題。2022/10/31
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